物業公共收益是歸全體業主所有的，既然物管遮遮掩掩，那就我們自己來算算吧，以一個3000戶左右的小區為例。

　　燈箱及電梯廣告：

　　假設小區大約有電梯廣告牌200塊，每塊電梯牌的收益是每月40元，那麼一年下來就是9.6萬元。

　　公共區域停車費：

　　大致120個，每晚每個車位收費6~8元，車位使用基本飽和，一年下來收入有約25萬元。有的小區實行月租，按每月150元租金來計算，一年的車位出租費有20多萬元。

　　場地費：

　　以小區門口廣場對外租賃為主，周六日較多，對外租賃費一天1000元，一年就是10萬元。

　　游泳池、球館等健身設施：

　　一個運營還可以的羽毛球館，除去人工、電費等，一年純利潤大約有8萬元，會所、泳池收益一年約5萬元。

　　合計下來，一個中等樓盤一年收益少則30萬，多則50~60萬元。