房地產行業從之前發展到現在遺留下的問題一直被國家重點關注著。炒房問題，貸款利率問題，購房者資格問題等等。近幾年國家對各城市的情況，出台了許多行業政策，在這個情況下，房價依然很高，一手房和二手房的價格相差不大。下面就跟隨筆者來看下深圳地區房地產行業分析。了解一下深圳地區房地產投資趨勢。

  深圳地區房地產行業分析

  2021年的樓市充滿玄機，宏觀調控並非弱於其他城市，但房價在前幾年的高歌猛進後有著持續甚是還有上升的趨勢，市場在博弈中行進，喜和憂，快與痛，不同的利益主體感受不一。回顧過去，展望未來，「不安寧」成為了深圳房地產的基調，市場在博弈中抉擇。

  縱觀近幾年深圳市房地產業，價格的變動和供給需求比例失調並存是給人們的第一印象，這也是外界對深圳市房地產「不安寧」這一定調的主要原因。

  2021年深圳土地成交38宗，成交總建面413.26萬㎡ ，環比上漲550.19%，同比上漲200.31%，成交金額為5138140萬元，環比上漲331.59%，同比上漲2116.34%。

  2021年深圳住宅土地成交成交20宗，成交總建面248.51萬㎡，環比上漲367.04%，成交金額為4485300萬元，環比上漲283.92%，同期無成交。

  截至2021年，深圳全市長租公寓房源規模約8.1萬間，全年新增約2.5萬間。環比增長約19.6%。

  進入2022年，全國已有超60個城市放鬆了房地產調控政策，如下降首付比例、下調房貸利率等，部分城市房產銷量有回暖跡象。3月份深圳市一手住宅共成交2859套，環比增長49.9%，二手房網簽環比增長25.5%。鄭州市3月新房銷量增加53%。

  深圳地區房地產投資趨勢

  2022年以來，國家金融監管部門對二手房貸款進行了嚴格限制，貸款比例大幅下降，很多銀行沒有額度對二手房暫停按揭貸款，二手房成交量大幅度萎縮，很多房產中介人員無法生存，紛紛改行從事其他行業。

  目前，深圳樓市一手房限價，價格還是很高的，二手房指導價，但業主心裡價位還是很高的，所以深圳房價在高位橫盤，少數急需用錢的業主不得不降價出售。

  未來，深圳市會學習新加坡的住房模式，規劃新建少量的商品房，讓20%的富豪人群購買，規劃更多的保障性住房，比如保障性租期住房和共有產權住房，讓80%的普通上班族有房住，可以落戶，小孩可以上學。

  以上就是小編對深圳地區房地產行業分析和深圳地區房地產投資趨勢的大致介紹了，如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。