2020年6月，租賃合同總餘額64550億元，其中金融租賃機構合同總餘額25010億元，占比38.7%。近年來中國融資租賃行業取得巨大的發展成就，已經成為金融體系中的核心領域之一。以下對租賃產業布局分析。

　　由於金融租賃機構成立門檻較高，因此牌照更為稀缺。目前全國獲得金融租賃牌照的企業數量為71家，行業占比僅為0.58%，但金融租賃機構平均業務規模遠高於非金融機構。同時由於金融租賃機構融資渠道較為多元、監管要求更為嚴格，信用資質整體較好，所以金融租賃已經成為中國融資租賃市場的中堅力量。

　　2006-2020年H1中國金融租賃機構規模及占比情況

　　租賃業務分為融資租賃與經營性租賃，融資租賃業務又分為直接租賃與售後回租。融資租賃業務與經營性租賃業務區別除了在設備權屬、設備風險等方面，在經營准入方面也有區別。現從三大狀況來分析租賃產業布局。

　　對於金融租賃公司而言，租賃產品的組合性強、模式靈活，能夠解決企業因技術升級缺乏資金的困境。「新基建」項目的融資租賃模式也可以延續以往傳統基建項目的服務模式，通過融資租賃的方式盤活經營性基礎設施項目，保障經營性基礎設施項目的現金流。

　　傳統基建業務模式面對「新基建」中的新領域尤其是以科技為載體的新基建主體時，傳統模式承接和服務的優勢明顯收縮。未來融資租賃服務要大有所為，必須邁向智能化創新融資租賃的「租賃+科技」服務模式。

　　「新基建」正在引領新一輪的投資潮，金融租賃公司除了利用科技賦能自身業務，即在獲客營銷、風險管理、資金資產和內部人員管理等多方面植入科技信息能力、降低運營成本、提升服務效能之外，能否抓住5G網絡、人工智慧、工業網際網路等新技術的產業風口，關鍵在於能否在新興的細分市場尋找拓展業務機會，能否為「新基建」項目提供長期有效且穩定的資金來源，通過創新投融資安排，為租賃發揮對基礎設施建設融資支持作用注入更多的活力。

　　目前租賃公司進入的產業有醫管、教育、基礎設施投資，未來不動產運營，物管等領域也存在機會。關鍵是誰能夠有能力有魄力有膽量做第一個吃螃蟹的租賃公司。