地產行業供需分析報告的主要分析要點是：
1）地產行業產能/產量分析。是指統計分析生產者在某一特定時期內，可生產出的商品總量以及已生產出的商品總量；同時分析這一時期內地產行業產能/產量結構（區域結構、企業結構等）。
2）地產行業進出口分析。是指統計分析同上時期內地產行業進出口量、進出口結構、以及進出口價格走勢分析。
3）地產行業庫存及自用量等分析。
4）地產行業供給分析。市場供給量不等於生產量，因為生產量中有一部分用於生產者自己消費，作為貯備或出口，而供給量中的一部分可以是進口商品或動用貯備商品。
5）地產行業需求分析。是指統計分析上述時期內下游市場對地產行業商品的需求總量分析；同時分析這一時期內下遊行業需求規模、需求結構以及需求總量的區域結構等。
6）地產行業供給影響因素分析。包括價格因素、替代品因素、生產技術、政府政策以及下遊行業發展等。
7）地產行業需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補品的價格轉變、人口數量和結構、對將來的預期、教育程度的改變等。
地產行業供需分析報告是基於經濟學中有關供需關係理論為基礎的分析成果。地產行業市場供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上願意並且能夠提供的一定數量的商品或勞務；地產行業市場需求指的是下游有能力購買，並願意購買某個具體商品的欲望，顯示的是其它因素不變的情況下，隨著價格升降，某個體在每段時間內所願意買的某商品的數量。
中信證券研報表示，2025年8月，北京和上海相繼發布房地產市場優化政策，政策內容集中在限購、公積金貸款支持等方面。我們認為，房地產政策的進一步優化，不僅有利於釋放短期需求，更說明面對鞏固市場止跌回穩的要求，政策並不會無所作為，而會結合現實情況積極出台相關措施。
華泰證券研報表示，8月8日，北京住建委、住房公積金管理中心聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，對北京市住房限購和公積金政策做出優化。考慮到7月底剛結束的政治局會議對經濟表述較此前樂觀、地產表述較少，我們認為政策力度符合市場預期。新政有望托底北京房地產量價表現、加速市場回穩，後續可以關註上海、深圳是否跟進。
花旗發表報告表示，恒隆地產上半年基本盈利按年下降8.5%至15.87億港元，符合預期，占該行對其當前財年估計的53%(2024年上半年56%)，盈利下降主要由於租金收入減少(按年跌3%)、物業開發及酒店業務虧損擴大，以及淨融資成本按年增長11%，因債務規模擴大，儘管平均融資成本降低。每股中期股息為0.12港元，公司繼續提供以股代息選項。隱含中期股息支付比率為36%(2024年上半年為32%)。該行表示，關注恒隆地產披露更多股息前景信息，市場焦點可能集中在內地零售銷售/租金預期、杭州西湖66號項目的預租進展、資本支出計劃及資金管理。該行維持恒隆地產「買入」評級及目標價7.05港元。
中金髮表研究報告指出，首次覆蓋太古地產，予「跑贏行業」評級，目標價23.8港元，基於每股資產淨值(NAV)折讓30%，對應2025年目標股息收益率4.9%。中金認為，太古地產每股派息穩步提升下的價值屬性與資本開支逐步釋放價值的成長屬性為太古地產提供長期配置價值。中金預計公司2025至2026年每股盈利分別為1.07港元、1.25港元，年均複合增長率為 5.9%。公司當前交易於5.6%的2025年股息收益率和39%每股資產淨值折讓。
上市房企半年業績預披期，虧損、預減仍是行業「主基調」。Wind數據顯示，截至7月17日，A股有超過70家房企發布2025上半年業績預告，其中業績「預增」的有7家、業績「扭虧」的14家，此外有28家房企業績「續虧」，16家房企首次出現上半年業績虧損。整體而言，陷入虧損的房企占比超六成。分析人士指出，上市房企業績表現連年虧損，與低利潤項目集中結算有關，也與市場調整期減值準備等因素有關。如果行業基本面持續低迷，房企的現金流、信用表現、資產負債表將受到負面影響，已出險企業將面臨更大的資產貶值壓力。（第一財經）
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