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2025年物業服務發展趨勢
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物業服務行業趨勢研究報告是通過對影響物業服務行業市場運行的諸多因素所進行的調查分析,掌握物業服務行業市場運行規律,從而對物業服務行業的未來的發展趨勢特點、市場容量、競爭趨勢、細分下游市場需求趨勢等進行預測。

物業服務行業趨勢研究報告主要分析要點包括:
1)物業服務行業發展趨勢特點分析。通過對物業服務行業發展影響因素分析,總結出未來物業服務行業總體運行趨勢特點;
2)預測物業服務行業生產發展及其變化趨勢。對生產發展及其變化趨勢的預測,這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預測;
3)預測物業服務行業市場容量及變化。綜合分析預測期內物業服務行業生產技術、產品結構的調整,預測物業服務行業的需求結構、數量及其變化趨勢。4)預測物業服務行業市場價格的變化。企業生產中投入品的價格和產品的銷售價格直接關係到企業盈利水平。在商品價格的預測中,要充分研究勞動生產率、生產成本、利潤的變化,市場供求關係的發展趨勢,貨幣價值和貨幣流通量變化以及國家經濟政策對商品價格的影響。

物業服務行業趨勢研究報告主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家發改委、國家商務部、國家工業和信息化部、行業協會、國內外相關刊物雜誌等的基礎信息,結合物業服務行業歷年供需關係變化規律,對物業服務行業內的企業群體進行了深入的調查與研究,對物業服務行業環境、物業服務市場供需、物業服務行業經濟運行、物業服務市場格局、物業服務生產企業等的詳盡分析。在對以上分析的基礎上,對物業服務行業未來發展趨勢和市場前景進行科學、嚴謹的分析與預測。

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中信證券:物業服務行業的類公用事業屬性特徵和頭部化趨勢明顯(20241025/08:15)

中信證券表示,物業行業的全覆蓋已經基本完成,物業費的強粘性、物業合同的高續約率,則進一步證明了行業的類公用事業屬性。此外,物業行業仍然是高度分散的行業,頭部公司市占率仍然不高,但頭部化趨勢非常明確,頭部企業的市占率有提升趨勢。我們推薦運營穩健的品質物業服務公司。

中信證券:看好核心主業發展穩健、分紅率較高的物業服務企業(20240904/08:21)

中信證券表示,2024年中報,物業服務企業核心業務保持增長,外拓質量有所提升,效率也維持穩定,體現類公用事業屬性。影響企業估值的最核心因素依然是公司治理問題。獨立性風險較小的公司、高分紅的公司,能夠獲得更高的估值溢價。我們相信,伴隨企業主動控制增量關聯交易,逐漸消化存量關聯占款,並提高分紅水平,物業服務企業的獨立性擔憂能夠有所減輕。看好核心主業發展穩健、分紅率較高的物業服務企業。

克而瑞張兆娟:2023年500強物企基礎物業服務收入4295.3億元(20240822/12:42)

在2024中國物業服務企業綜合實力研究成果發布會上,克而瑞集團副總裁張兆娟表示,2023年500強物企基礎物業服務收入為4295.3億元,占營收比重為74.8%,較上一年提升0.8個百分點。從收入結構來看,基礎物業服務、社區增值服務增速低位反彈,非業主增值服務業務持續收縮。

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