中國報告大廳網的最新《中國物業服務行業深度分析及「十五五」發展規劃指導報告》揭示了物業服務行業的品牌影響力。2024年，物業服務市場迎來了新的變化，各大品牌在產品質量、技術創新和市場占有率等方面展開了激烈的競爭。

在2024年物業服務品牌排行榜中，各大品牌通過不斷的努力和創新，提升了自身的品牌價值和市場競爭力。這些品牌在物業服務的生產和供應上占據了重要地位，不僅在國內市場有著廣泛的影響力，也在國際市場上逐漸嶄露頭角。2024年物業服務品牌排行榜的詳細排名為萬科物業、碧桂園服務、保利物業、綠城服務GREENTOWN、雅生活A-LIVING、中海物業、龍湖智創生活、招商積余、華潤萬象生活、金地智慧服務。

表1：2024年物業服務十大品牌排行榜

一、品牌簡介

（一）萬科物業

成立於1990年，萬科企業股份有限公司下屬控股子公司，國內物業服務行業領跑者，於行業率先提出管家式全生命周期的住宅物業服務模式，集住宅、商寫物業、開發商前介服務、社區資產服務、智能科技服務和社區生活服務於一體的物業集團，住宅物業業務覆蓋120+具發展潛力的...

（二）碧桂園服務

創立於1992年，物業管理行業極具實力的綜合型企業，家園模式物業管理服務先行者，依託強大的線下服務體系，整合社區商業資源，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務。截至2022年6月底，已布局31個省、直轄市、自治區，超400個城市及海外，擁有6000多個...

（三）保利物業

成立於1996年，保利發展控股旗下，國家物業管理一級資質企業，致力於發展全業態管理，管理的業態除了社區居住物業之外，還包括城市地標性寫字樓、政府公建、城鎮景區、特色產業、院校、醫院等業態，服務內容包括物業服務、物業項目前期諮詢服務、物業項目交付後評估分析服...

（四）綠城服務GREENTOWN

成立於1998年，未來社區服務標準制定單位，以物業服務為根基、以生活服務與產業服務為兩翼，以智慧科技為引擎的數位化、平台化、生態型的現代服務企業，服務的物業類型涵蓋市政公建項目、城市綜合體、商務寫字樓、別墅、公寓、學校、足球基地和高科技產業園等。

（五）雅生活A-LIVING

成立於1992年，雅生活集團的主營業務，香港主板上市企業，1992年引入港式物業管理模式，致力於提供全面的居家生活解決方案，業務涉及物業服務、資產管理、公共服務、城市服務和社區商業，合約面積已突破6億平方米，在管面積突破5億平方米，服務項目超過3100個。

（六）中海物業

始於1986年中國香港，隸屬於中國海外集團，是中國首批一級資質物業管理企業，以物業管理服務、增值服務為主要業務的大型物業企業，管理範圍覆蓋120多個主要城市，在管項目1000餘個，業務涵蓋精品住宅、商業綜合體、超甲級寫字樓、政府物業、產業園區等多元化業態。

（七）龍湖智創生活

龍湖智創生活創建於1998年，隸屬於龍湖集團，物業管理標杆企業，是國內知名的，以先進科技賦能物業管理及商業運營的生活服務提供商。致力於城市空間營造與服務，秉承空間即服務的理念，通過數據化、智能化，做連接人與空間的未來企業。

（八）招商積余

招商積余創立於1985年，招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的主平台企業，於1994年在深交所上市（股票代碼：001914），發展物業管理及資產管理兩項核心業務，致力於成為招商局集團資產保值增值平台和招商蛇口持有資產運營的承載平台，物業管理業務覆蓋全國逾...

（九）華潤萬象生活

華潤萬象生活為華潤集團旗下，於2020年香港證券交易所上市（股票代碼：01209HK），國內領先的物業管理及商業運營服務提供商，提供聚焦高端與品質購物中心賽道的商管業務，以及重點布局住宅、城市公共空間、寫字樓及產業園三大核心賽道的物管業務，打造全業態、全客...

（十）金地智慧服務

金地集團旗下提供物業管理服務、資產和客戶資源運營的平台，行業領先的社區服務與資產管理整合運營商。管理項目包括中高端住宅、產業園、學校、商寫、政府機關等多種業態，覆蓋260餘座大中城市及美國東西海岸的8個不同城市和地區，全球管理超2000個項目，線下簽約面積...

二、品牌優勢

在任何領域的企業成功，專利信息和起草標準的重要性不容忽視。專利信息是企業創新的重要產物，它可以保護企業權益，提升企業競爭力；起草標準則是企業產品製造和服務領域的質量保障，有助於規範市場行為，提高行業基礎標準。

（一）萬科物業

表2：專利信息

（二）碧桂園服務

表3：專利信息

（六）中海物業

表4：專利信息

（十）金地智慧服務

表5：專利信息