現房銷售作為房地產發展新模式的重要一環，其試點工作早已在推進過程中。據機構統計，目前全國至少已有30個省市發布推進現房銷售試點的相關文件，18個城市推出實質性支持舉措。從市場情況看，現房銷售在商品住宅銷售中的占比從2020年的12.7%上升到2024年的30.8%，5年提升18.1個百分點，推進速度可見一斑。但是從目前房地產市場形勢看，全面推行現房銷售時機並不成熟。首先，全面推進現房銷售會給企業端造成更大的經營壓力。其次，現房銷售對土地市場也會產生一定影響。現房銷售作為一項涉及金融、土地、行業生態的系統工程，全面推行不可操之過急，更不能搞「一刀切」。目前仍需以地方試點為基礎，進一步完善相關配套政策，因勢利導逐步推進。（中國房地產報）

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