中國報告大廳網訊，——政策覆蓋超140㎡房源庫 減輕購房資金壓力

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，在房地產市場持續調整的背景下，常州市於2025年4月發布全新住房支持政策。通過設立專項房源庫、提供購房款15%補貼（最高20萬元）、優化公積金使用等措施，重點解決工薪群體剛性住房需求。數據顯示，符合條件的家庭可直接抵扣房款，且首批政策執行至2025年底，預計將惠及數千戶無房或小戶型家庭。

  一、住房保障新舉措：精準覆蓋無房及小戶型家庭

  常州市明確將住房資助對象限定為兩類群體：一是全市無商品住房的家庭；二是現有住房面積不超過75平方米（以產權證明或備案合同為準）的工薪家庭。政策特別要求已婚申請人需配偶共同參與，確保住房資源分配公平性。

  二、住房補貼標準清晰：140㎡以內房源享15%購房資助

  在專項房源庫中選購建築面積≤140平方米的新建商品住房現房的家庭，可獲得購房款15%的資助金，最高不超過20萬元。該政策要求合同備案需在資格憑證有效期內完成，確保資金使用效率。值得注意的是，青年人才若符合條件還可疊加享受其他地方性住房補貼。

  三、住房申請流程優化：數字平台與監管帳戶聯動

  申請人可通過常州住房APP或微信公眾號提交資助資格申請，經屬地住建部門核驗後獲取憑證。選定房源後需簽訂三方協議，由常州市住房保障中心直接將資金撥付至商品房監管帳戶，避免資金挪用風險。這一流程設計既簡化了操作步驟，又強化了交易安全性。

  四、住房專項房源庫：現房供應保障居住需求

  納入專項房源的樓盤須已完成竣工驗收備案，且由開發企業自願申報並經住建部門審核。官方平台將實時更新房源信息，確保庫存透明化。此舉既緩解開發商去庫存壓力，也降低購房者交付風險。

  五、住房政策邊界與退出機制：保障資金安全與公平性

  為防止資源濫用，政策規定：使用房票購房的家庭不可疊加補貼；若需退房或轉售，須先全額退還資助金且不計利息。此外，家庭在購置第二套住房前也需清償全部補貼款項。這些條款通過動態約束機制，確保住房支持政策精準服務於剛需群體。

  總結

  常州市此次住房新政以"保剛性、調結構、防風險"為核心目標，在保障工薪階層居住權的同時，通過專項房源庫和資金監管等創新手段強化市場秩序。數據顯示，15%的補貼比例與20萬元上限的設定既符合區域房價水平，也兼顧財政可持續性。政策執行至2025年底的時間窗口，則為房地產市場注入短期信心提振效應，未來或成為其他城市優化住房保障體系的重要參考範例。

  （註：本文數據均來自常州市住房和城鄉建設局官方公告）