住房行業趨勢研究報告是通過對影響住房行業市場運行的諸多因素所進行的調查分析,掌握住房行業市場運行規律,從而對住房行業的未來的發展趨勢特點、市場容量、競爭趨勢、細分下游市場需求趨勢等進行預測。
住房行業趨勢研究報告主要分析要點包括:
1)住房行業發展趨勢特點分析。通過對住房行業發展影響因素分析,總結出未來住房行業總體運行趨勢特點;
2)預測住房行業生產發展及其變化趨勢。對生產發展及其變化趨勢的預測,這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預測;
3)預測住房行業市場容量及變化。綜合分析預測期內住房行業生產技術、產品結構的調整,預測住房行業的需求結構、數量及其變化趨勢。4)預測住房行業市場價格的變化。企業生產中投入品的價格和產品的銷售價格直接關係到企業盈利水平。在商品價格的預測中,要充分研究勞動生產率、生產成本、利潤的變化,市場供求關係的發展趨勢,貨幣價值和貨幣流通量變化以及國家經濟政策對商品價格的影響。
住房行業趨勢研究報告主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家發改委、國家商務部、國家工業和信息化部、行業協會、國內外相關刊物雜誌等的基礎信息,結合住房行業歷年供需關係變化規律,對住房行業內的企業群體進行了深入的調查與研究,對住房行業環境、住房市場供需、住房行業經濟運行、住房市場格局、住房生產企業等的詳盡分析。在對以上分析的基礎上,對住房行業未來發展趨勢和市場前景進行科學、嚴謹的分析與預測。
專家表示,隨著關稅引發的價格壓力愈發明顯,預計美國7月份總體通脹率將上升。經濟學家預計,消費者物價指數(CPI)將同比上漲2.8%(6月份為2.7%),核心CPI將小幅上漲至3.0%。住房和能源價格仍是主要驅動因素,而家居用品、醫療保健和服裝價格的上漲抵消了汽車和機票價格的下跌。
中金公司研報表示,2025年8月8日,北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心發布《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》,宣布自2025年8月9日起,符合條件的居民家庭在五環外購買商品住房不限套數,成年單身人士按照居民家庭執行商品住房限購政策,並對公積金貸款的套數認定、貸款額度、最低首付比例等進行調整。關注地產及物管板塊投資機會。儘管近期行業基本面表現偏弱,政治局會議對地產政策取態平穩,但考慮到當前估值具備韌性,未來整體市場流動性改善或對板塊有潛在驅動。
美國聯邦住房金融局(FHFA)局長比爾-普爾特(Bill Pulte)在X平台發文表示:"與川普總統首個任期相比,由於拜登和鮑威爾的政策,當前抵押貸款成本已翻倍",並敦促美聯儲降息:"傑羅姆-鮑威爾必須立即降息"。
在最新數據顯示市場失衡持續惡化之後,美國房地產建築商普爾特集團(PHM)的繼承人兼美國聯邦住房金融局(FHFA)局長比爾-普爾特(Bill Pulte)針對該數據再次批評美聯儲主席傑羅姆-鮑威爾。普爾特在X平台發文稱:「傑羅姆-鮑威爾正在損害住房市場」,並將高抵押貸款利率歸咎於美聯儲政策。
美國抵押貸款銀行協會(MBA)經季節性調整的數據顯示,美國本周的住房再融資申請量下降1%,較去年同期高出30%。但總體再融資規模仍處於歷史低位,這已是連續第三周下滑。值得注意的是,去年同期的抵押貸款利率僅比當前低1個基點,幾乎持平。
據上海鏈家今日披露的數據,2025 年1-6月,上海一、二手住房累計成交1311萬平方米,同比增長17%,創2022年以來同期最高水平。其中,二手住房累計成交985萬平方米(11.6萬套),同比增幅達24%,同樣創2022年以來同期新高。月度表現方面,今年1-2月 「淡季不淡」,「金三銀四」特徵顯著,3月「小陽春」滬二手房成交2.67萬套,為2021年3月以來單月最高,5-6月也保持平穩,各月二手房成交量均保持在1.5萬套榮枯線以上。
記者今天(30日)從住房城鄉建設部獲悉,近日,住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《全國住房公積金2024年年度報告》。《報告》顯示,住房公積金制度惠及面不斷擴大,去年全國共發放住房公積金貸款超1.3萬億元。《報告》顯示,2024年,全國住房公積金各項業務運行平穩,住房公積金繳存額36317.83億元,8127.04萬人提取住房公積金27654.84億元,發放個人住房貸款230.56萬筆、13043.07億元。(央視新聞)
4月29日,高盛首席中國經濟學家閃輝在採訪中對記者表示,除已實施的房貸利率下調、信貸條件放寬、交易稅費減免、限購政策鬆綁等政策外,近期中央政治局會議也明確提出增加高質量住房的供給,對於城中村等居住條件較差的地方,如果能夠通過翻新改造等手段將其變為高質量住房,這將會是一個增量的措施,可能會是未來房地產市場政策的發力重點。而這些對於房地產領域的投資也會直接拉動中國GDP增長。(21財經)