中國報告大廳網訊，在房地產行業持續調整的背景下，物業服務企業正通過創新融資方式支持集團發展。碧桂園服務近日宣布一項重要融資安排，通過向大股東提供借款的方式，為集團保交房工作提供資金支持，這一舉措不僅體現了企業間的協同效應，也為行業提供了新的發展思路。

  一、10億元循環借款支持保交房工作

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國服務行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，碧桂園服務發布公告稱，將向大股東必勝及Fortune Warrior提供本金金額合計人民幣10億元（或等值港幣）的循環借款融通。該筆借款期限為5年，年利率設定為5%。根據公告內容，這筆資金將全部定向轉借予碧桂園控股境內附屬公司，專項用於保交房相關事項。這一安排將有助於加快物業建築及交付進度，從而帶動碧桂園服務物業管理服務等業務的收入增長。

  二、多重保障措施確保資金安全

  為確保借款安全，碧桂園服務設置了多項保障措施。借款方抵押其持有的碧桂園服務股份，占公司已發行股份總數約16.26%，這一安排有效控制了風險敞口，保護了中小股東利益。公司表示，借款事項提供的回報率不遜於銀行存款利率，有助於促使集團盈餘現金儲備取得合理回報。通過股份抵押等保障措施，借款風險得到有效控制。

  三、戰略協同促進長期穩定發展

  此次借款安排體現了碧桂園服務與集團之間的戰略協同。通過向大股東借款，不僅為保交房工作提供了資金支持，也有助於維護公司戰略、治理、管理和文化的長期穩定。這一安排降低了公司不確定性風險，為未來發展奠定了堅實基礎。借款決策過程嚴格遵循合法合規原則，充分考慮了公司長遠利益。

  四、創新融資模式助力業務發展

  碧桂園服務通過創新融資模式，為集團保交房工作提供支持，這一做法在行業內具有示範意義。通過資金支持加快物業交付進度，不僅能夠提升客戶滿意度，也將直接帶動物業管理服務等業務的收入增長。這種內部協同的融資方式，為物業服務企業支持集團發展提供了新思路。

  碧桂園服務此次10億元借款安排，通過創新融資方式支持集團保交房工作，體現了企業間的戰略協同效應。通過設置多重保障措施，確保了資金安全，保護了中小股東利益。這一安排不僅有助於加快物業交付進度，也將帶動物業管理服務等業務的收入增長，為企業的長期穩定發展提供了有力支持。在行業調整期，這種創新性的融資安排為物業服務企業支持集團發展提供了有益借鑑。