中國報告大廳網訊，6月4日，南通市住房公積金管理中心發布新政《關於優化住房公積金使用政策的通知》，通過多維度調整貸款額度及適用範圍，進一步支持剛需購房和改善性住房需求。此次政策調整聚焦擴大資金支持力度、強化對特殊群體的覆蓋以及鼓勵以舊換新等核心方向，為居民解決住房問題提供更多便利與保障。

  一、個人及家庭最高貸款額度雙提升

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，新政明確提高住房公積金貸款上限：個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人上調至70萬元/人；每戶最高貸款額度同步從120萬元/戶增至140萬元/戶。這一調整直接擴大了購房者的資金使用空間，尤其對中高收入家庭或購買大戶型房產的群體更具吸引力。數據顯示，單人及雙職工家庭可獲得的資金支持分別增加了約16.7%和16.7%，有效緩解購房者前期首付壓力。

  二、新市民與靈活就業者納入重點保障範圍

  針對新市民、靈活就業人員等特殊群體，新政首次提出「繳存滿6個月即可申請公積金貸款」的條款。該類人群在購房時可享受住房公積金帳戶餘額25倍的貸款額度，且個人最高不超過70萬元/人、家庭不超過140萬元/戶。此舉顯著降低了這一群體使用公積金的門檻，體現了政策對流動人口和新興就業形態的支持。

  三、「以舊換新」改善需求獲額外政策傾斜

  為促進住房消費升級，新政特別增設「以舊換新」購房支持條款：凡通過出售原有住房併購買改善性住房的家庭，在原有貸款額度基礎上可再增加20萬元/戶。例如，若某家庭原本符合140萬元的最高貸款標準，則調整後可申請至160萬元。這一舉措既鼓勵存量房源流通，也減輕了置換過程中資金周轉的壓力。

  四、政策覆蓋範圍與執行細節同步明確

  此次新政未設置附加條件限制，所有符合條件的繳存人均可直接申請新額度。值得注意的是，對於新市民群體，需滿足連續正常繳存滿6個月且無斷繳記錄；而「以舊換新」需提供房產交易證明材料，並在購房合同簽訂日期前完成原住房出售。政策自發布之日起生效，執行細則由南通市公積金管理中心負責解釋。

  總結： 南通市此次公積金政策優化圍繞「提額、擴面、精準支持」三大方向展開，通過系統性調整貸款額度和覆蓋群體，既響應了國家擴大內需的號召，也切實降低了購房者經濟負擔。特別是對新市民及改善型需求的重點傾斜，不僅提升了住房市場的活躍度，也為構建多層次住房保障體系提供了地方實踐樣本。未來，政策效果將體現在更多居民享受公積金制度紅利、住房消費潛力進一步釋放等方面。