工業地產是指在新經濟、新型工業化背景下，以產業為依託，地產為載體，以工業樓宇、工業廠房、高新技術研究與發展用房為主要開發對象，集投資、開發、經營管理和服務等為一體的工業物業總稱。那麼，其發展現狀如何呢?具體詳情，請詳見下文2016年我國工業地產行業的發展現狀：

　　1)我國工業地產發展仍處於初級階段，相對西方開發較晚。

　　地方工業用地：自行發展→規劃發展→導向發展→集聚發展

　　工業地產的開發和使用仍處於非常初級的階段，以降低投資者的投資成本成為主要手段吸引企業投資落戶，吸引的企業大多是勞動密集型的低端行業，在推動地方經濟發展和提高產業高度集中並沒有發揮出預期的作用和效果。

　　圈地運用，機構、企業、集體、個人紛紛在圈地運動中謀劃著名從工業地產開發獲取豐厚的投資回報，造成土地資源開發速度遠遠超出地方經濟發展實際接納能力，大量的土地閒置、大量的廠房空存，甚至還有部分機構及企業以工業地產開發為名義大量圈地囤積資源，尋求機會以做商用地產投資開發，獲取更高的投資利潤。

　　2)作為工業地產的載體-工業園的建設中存在的問題

　　①「明星園區」太少，重複建設嚴重;上海、蘇州、東莞等。「我們希望政府能夠制定一個工業園區的建設標準，給工業園區設一道門檻，來防止園區建設過多過濫。」

　　②招商引資機制不完善，來者不拒;政府(政績)與入駐企業實現「雙贏」

　　③貪大求洋，面子工程

　　④資金供應鏈不完善，融資成瓶頸。

　　更多工業地產行業最新相關資訊，請查閱中國報告大廳發布的《2016-2020年中國「一帶一路」戰略規劃對工業地產行業影響調查分析報告》。