花旗發表研究報告，根據領展房產基金3.0策略，其將通過基金管理及上市房地產投資信託基金(REIT)組合打造雙引擎。該行認為，領展短期內可能在資產管理業務上培育一個已發展市場信託基金，但純粹的資產分拆短期內不太可能發生。該行指，領展股價自4月以來上漲25%。以6.4%的收益率計算，相較10年期美國國債收益率溢價190個基點，與10年平均水平持平，但低於3年及5年平均值(同為250個基點)。由於預計每單位分派(DPU)因3%至5%的負租金調整而下降約2.5%，總回報看似合理。此外，因領展近期無明顯負面催化劑，預期股價將在當前水平附近整固。該行對領展維持「買入」評級，目標價為47.25港元。

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