房產行業市場調查報告是運用科學的方法,有目的地、有系統地搜集、記錄、整理有關房產行業市場信息和資料,分析房產行業市場情況,了解房產行業市場的現狀及其發展趨勢,為房產行業投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
房產行業市場調查報告包含的內容有:房產行業市場環境調查,包括政策環境、經濟環境、社會文化環境的調查;房產行業市場基本狀況的調查,主要包括市場規範,總體需求量,市場的動向,同行業的市場分布占有率等;有銷售可能性調查,包括現有和潛在用戶的人數及需求量,市場需求變化趨勢,本企業競爭對手的產品在市場上的占有率,擴大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對房產行業消費者及消費需求、企業產品、產品價格、影響銷售的社會和自然因素、銷售渠道等開展調查。
房產行業市場調查報告採用直接調查與間接調查兩種研究方法:
1)直接調查法。通過對主要區域的房產行業國內外主要廠商、貿易商、下游需求廠商以及相關機構進行直接的電話交流與深度訪談,獲取房產行業相關產品市場中的原始數據與資料。
2)間接調查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數據與二手資料,及時獲取關於中國房產行業的相關信息與動態數據。
房產行業市場調查報告通過一定的科學方法對市場的了解和把握,在調查活動中收集、整理、分析房產行業市場信息,掌握房產行業市場發展變化的規律和趨勢,為企業/投資者進行房產行業市場預測和決策提供可靠的數據和資料,從而幫助企業/投資者確立正確的發展戰略。
花旗發表研究報告,根據領展房產基金3.0策略,其將通過基金管理及上市房地產投資信託基金(REIT)組合打造雙引擎。該行認為,領展短期內可能在資產管理業務上培育一個已發展市場信託基金,但純粹的資產分拆短期內不太可能發生。該行指,領展股價自4月以來上漲25%。以6.4%的收益率計算,相較10年期美國國債收益率溢價190個基點,與10年平均水平持平,但低於3年及5年平均值(同為250個基點)。由於預計每單位分派(DPU)因3%至5%的負租金調整而下降約2.5%,總回報看似合理。此外,因領展近期無明顯負面催化劑,預期股價將在當前水平附近整固。該行對領展維持「買入」評級,目標價為47.25港元。