中國報告大廳網訊，（註：此標題為重新設計的總標題）

  在房地產行業持續調整的大環境下，2025年12月份房企表現呈現回暖信號。儘管整體銷售額同比仍處負增長區間，但市場活躍度明顯提升，頭部企業展現出更強抗壓能力，行業分化趨勢進一步凸顯。

  一、房企銷售總額同比下降5.9%，降幅較此前顯著收窄

  數據顯示，2025年12月TOP100房企實現銷售額4479.9億元，同比減少5.9%。這一降幅較往年同期大幅收窄，表明市場信心逐步恢復。從單月表現看，2月份TOP100房企銷售額同比增長達17.3%，顯示出政策支持與需求釋放的雙重效應正在顯現。

  二、頭部房企展現韌性 銷售額均值逆勢微增0.3%

  在行業洗牌背景下，規模房企憑藉資源儲備和融資優勢持續領跑市場。統計顯示，TOP10房企前兩月銷售額平均達212.7億元，較上年同期實現小幅增長。這一數據反映出頭部房企在戰略布局、產品競爭力及客戶信任度方面的相對優勢，同時也為行業復甦提供了重要支撐。

  三、單月同比轉正釋放積極信號 供需兩端協同發力

  值得注意的是，2月份房企銷售回暖並非偶然現象。政策端持續優化購房條件、信貸環境改善疊加企業營銷力度加碼，共同推動市場熱度回升。購房者對優質項目的認可度提升，促使部分重點城市成交量率先企穩，帶動整體數據上揚。

  總結來看，2025年開年前兩月房企銷售表現印證了行業調整期的結構性機會。雖然總量仍受歷史基數影響，但降幅收窄與頭部企業增長表明市場正在經歷深度重構後的良性修復過程。未來隨著政策效果持續釋放及房企自身競爭力提升，行業有望實現更高質量發展。