中國報告大廳網訊，位於增城新塘的品秀星圖TOD項目近日新領預售證，推出23棟住宅，共計91套，預售總建築面積達9745.2平方米。該項目以其優越的地理位置和豐富的配套設施，吸引了眾多購房者的關注。此次加推的房源預計明年6月交樓，戶型涵蓋99至115平方米的三至四房，滿足不同家庭的需求。

  一、項目概況與預售信息

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，品秀星圖TOD項目位於地鐵13號線官湖、新沙地鐵站上蓋，是一個建築面積約120萬平方米的超級大盤，規劃戶數超過7400戶。項目內部配套設施齊全，包括學校、商業街、廣州圖書館星圖分館等，為居民提供了便利的生活環境。此次新領預售證的23棟住宅，總層高24層，採用2梯4戶設計，戶型面積從99至115平方米不等，預計明年6月交樓。

  二、價格變化與市場趨勢

  品秀星圖TOD項目在市場上曾一度風光，最高售價達到2.9至3.2萬元/平方米。然而，隨著市場環境的變化，項目均價已降至「1字頭」，顯示出當前房地產市場的調整趨勢。這一價格變化不僅反映了市場供需關係的調整，也為購房者提供了更具性價比的選擇。

  三、項目公司背景與股權結構

  品秀星圖TOD項目的開發公司為廣州市品秀房地產開發有限公司，成立於2017年，註冊資本634378萬元。公司經營範圍涵蓋房地產開發經營、房屋租賃、物業管理等。股權信息顯示，廣州雲湖房地產開發有限公司和廣州地鐵集團有限公司分別持有該公司86%和14%的股份。其中，廣州雲湖房地產開發有限公司為越秀地產的間接子公司，顯示出該項目在資本運作上的穩健性。

  四、項目歷史與未來發展

  2019年3月，越秀地產通過廣州雲湖房地產開發有限公司，向廣州越秀集團和廣州地鐵收購了品秀星圖項目86%的股權及貸款權益，交易總額達141.08億元。這一重大資本運作不僅為項目的持續開發提供了資金保障，也進一步鞏固了越秀地產在房地產市場的地位。未來，品秀星圖TOD項目將繼續以其優越的地理位置和豐富的配套設施，為購房者提供高品質的住宅選擇。

  總結

  品秀星圖TOD項目作為增城新塘地區的重要住宅項目，憑藉其優越的地理位置、豐富的配套設施和合理的價格，吸引了眾多購房者的關注。此次新推的91套房源，預計明年6月交樓，為市場提供了更多選擇。隨著市場環境的變化，項目均價的調整也反映了當前房地產市場的趨勢。未來，品秀星圖TOD項目將繼續以其高品質的住宅和便利的生活環境，為居民提供舒適的居住體驗。