2025年住宅行業市場規模是通過大量的一手調研和覆蓋主要行業的數據監測(包括目標產品或行業在指定時間內的產量、產值等,具體根據人口數量、人們的需求、年齡分布、地區的貧富度調查)的基礎數據信息,並通過自主研發的多個市場規模和發展前景估算模型,為客戶提供可靠地市場和細分市場規模數據以及趨勢判斷,協助客戶判斷目標市場規模及發展前景,為市場開發和市場份額估算提供可靠、持續的數據支持。
市場規模不僅僅只是住宅產品在某個範圍內的市場銷售額,也涵蓋了是用戶量規模或者銷售量規模。我們根據住宅所集中的區域、發展的階段、用戶數量進行現有市場的估算;其次,再根據住宅潛在用戶及發展趨勢對未來市場進行估算。最終,可獲知住宅產品市場的總體規模。
在住宅市場規模的測算上,我們主要採用了如下幾種方法
一、源推算法
即將本行業的市場規模追溯到催生本行業的源行業,通過對源行業數據的解讀,推導出住宅行業的數據。
二、強相關數據推算法
所謂強相關,可以理解為兩個行業的產品的銷售有很強的關係,通過與住宅行業強相關行業的分析,印證市場規模數據的準確性。
三、需求推算法
即根據住宅產品的目標客戶的需求出發,來測算目標市場的規模。
四、抽樣分析法
即在總體中通過抽樣法抽取一定的樣本,再根據樣本的情況推斷總體的情況。抽樣方法主要包括:隨機抽樣、分層抽樣、整體抽樣、系統抽樣和滾雪球抽樣等。
五、典型反推法
依據研究團隊對於單個品牌(尤其是龍頭品牌)的銷售額和市場份額的研究,倒推整個行業的規模。
近日,各大城市陸續發布2025年土地供應計劃或者住房發展年度計劃。在嚴控增量的政策導向下,多數城市今年住宅用地供應出現大幅縮減,最高下降超過150%。而廣州等少數城市今年住宅用地供應仍在增長。 第一財經梳理了直轄市、省會城市和萬億GDP城市等重點城市的供地計劃,在已經發布的20個城市中,大多數城市今年都減少了土地供應數量,其中,寧夏銀川住宅用地量下降了153%,在已經公布的城市中下降幅度最大。 另外,東莞、煙臺和廈門住宅用地下降超過了4成,分別下降了42.7%、46.4%和44.8%。成都、寧波、杭州、南寧則下降超過3成,分別下降了35.2%、35.5%、35%和33.6%。重慶、合肥、西安、無錫也下降了超過2成,分別下降25.6%、21.1%、21.5%和21.7%。 上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,城市政府縮減土地供應,是響應了去年「嚴控增量,優化存量,提高質量」的政策導向。這一政策調整是基於房地產市場供求關係發生的重大變化。 不過,在已經公布的20個城市中,仍有4個城市今年住宅用地保持增長。廣州、三亞、石家莊和唐山今年住宅用地分別增加了21.3%、1%、5.2%和7.7%。其中,後面3個城市增幅不大,而廣州增加比較顯著。(第一財經)