中國報告大廳網訊，近期全國多個城市在住房領域動作頻繁，從交易量增長到政策創新，再到公積金使用優化及土地供應調整，各地正通過差異化手段推動房地產市場平穩健康發展。數據顯示，廣州二手住宅網簽持續攀升，湖北探索「好房子」新模式，杭州核心地塊集中入市，宿州公積金提取與貸款保持穩定，共同勾勒出當前中國住房市場的多元化發展圖景。

  一、廣州二手住宅交易活躍度顯著提升

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，2025年5月（統計周期為4月26日至5月25日），廣州市二手住宅網簽量達9228套，同比增長17.73%。前五月累計成交46722套，同比增幅達17.82%，顯示市場活躍度持續回升。區域表現上，南沙區（+42.57%）、白雲區（+40.73%）增速領先，荔灣區（+31.68%）、海珠區（+24.92%）及黃埔區（+23.06%）緊隨其後，花都與增城增幅也均超17%，反映外圍區域需求潛力釋放。

  二、湖北探索「好房子」模式推動房地產轉型

  湖北省住建部門提出構建房地產發展新模式，聚焦「好房子」建設，通過優化增量開發質量、提升社區服務標準實現供需平衡。具體措施包括高標準規劃小區功能、推廣新材料與數字家庭技術，並完善保障房及老舊小區改造體系。此舉旨在通過硬體升級與軟體配套結合，推動行業從規模擴張向品質服務轉型，助力市場長期穩定發展。

  三、宿州住房公積金使用平穩增長助力安居需求

  2025年1-4月，宿州市累計提取住房公積金9.19億元，同比增長1.54%，占同期繳存額的66.73%。儘管4月單月提取額同比微降4.98%，但貸款發放保持穩健：前四個月共發放個人住房貸款865筆、金額3.5億元，其中4月新增265筆1.08億元。截至4月底，公積金繳存餘額達138.97億元，貸款使用率達66.26%，顯示政策對居民購房支持持續有效。

  四、杭州核心地塊集中入市釋放市場活力

  杭州市本級及蕭山、餘杭兩區於5月公布第十一批宅地出讓清單，共推出6宗住宅用地，總建築面積約38.8萬平方米，計劃8月底前完成交易。其中蕭山區地塊毗鄰三地鐵交匯處，定位「超級總部封面」；餘杭區地塊依託阿里公園等科技產業集聚優勢，凸顯區域發展動能。此舉既保障土地市場供給，也為房企布局核心板塊提供新機遇。

  五、某知名房企創始人關注企業過渡期發展

  近期有消息稱，某知名房企創始人正嘗試與決策層建立聯繫，強調其對企業的責任，並呼籲各方共同維護投資者、合作夥伴及員工利益。該表態體現了行業領袖對市場穩定的重視，也反映出頭部企業在轉型期需兼顧社會責任與經營效率的挑戰。

  總結

  2025年開年以來，中國住房市場呈現多維度發展態勢：一線城市交易量穩步增長，政策創新聚焦品質提升，公積金制度持續優化居民購房能力，土地供應向核心區域傾斜，企業層面則在探索可持續發展模式。這些動態既反映了市場需求的韌性，也展現了各地通過差異化策略推動行業平穩發展的決心，為未來房地產市場多元化、高質量發展奠定基礎。