中國報告大廳網訊，（2025年6月2日）

  上海最新數據顯示，60歲及以上戶籍老年人口已達577.62萬，占總人口37.6%，老齡化程度持續加深。面對龐大的養老需求，年輕從業者正通過職業轉型探索破局之路——將物業服務與養老服務深度融合的「物業+養老」模式應運而生。這種創新不僅為社區老人提供精準服務，更為青年群體開闢了兼具社會價值與職業前景的成長通道。

  一、老齡化催生職業變革

  當30歲左右的年輕人面臨職業選擇時，「物業+養老」的藍海賽道正成為突圍方向。一位曾從事銷售運營的從業者，在深入分析市場後主動轉型為社區養老顧問兼物業專員，這一決定與上海推進的「物業+養老」試點政策不謀而合。2023年底，徐匯、黃浦等9個區啟動首批試點，通過整合物業服務網絡與養老服務資源，構建起覆蓋陪診、適老化改造諮詢等細分領域的服務體系。數據顯示，僅半年時間該模式已累計完成服務訂單超3萬單，惠及4500餘位居民，驗證了市場潛力與社會需求的高度契合。

  二、技能提升是關鍵突破口

  職業轉型的難點在於專業能力的快速積累。以陪診服務為例，看似簡單的陪同就醫實則暗藏細節玄機：輪椅寬度需精確匹配老人臀圍尺寸，拐杖扶手高度要適配身體重心，這些操作規範都需要系統培訓才能掌握。在徐匯區民政局聯合開展的職業培訓中，年輕從業者通過「理論+實操」雙重訓練，逐步成長為兼具物業基礎技能與養老照護能力的複合型人才。某位學員分享道：「從最初踩點醫院布局時的手忙腳亂，到如今能精準規划動線並預判突發狀況，每一次服務都在錘鍊專業素養。」

  三、政企協作構建行業生態

  為吸引青年持續深耕這一領域，政策與企業正協同發力優化職業環境。通過搭建「華涇養老服務一條街」等實體平台，政府引導物業企業拓展適老化產品展示、居家改造諮詢等功能模塊；在收入激勵方面，「服務派單+住宿優惠」的組合模式提升了崗位吸引力，團隊中已出現20歲的年輕實習生身影。更值得關注的是，實訓基地的設立讓維修工、保潔員等基礎崗位從業者有機會向收納規劃師、智能設備調試專員等高附加值職業進階。一位參與培訓的物業人員表示：「學習適老化改造知識後，我現在能針對老人生活習慣重新設計廚房動線，服務價值提升了不止一倍。」

  四、創新模式撬動多方共贏

  當年輕力量注入傳統養老服務業，不僅帶來技術革新，更重塑了社區生態。通過「一張床」項目為從業者提供低成本住宿，既緩解青年居住壓力，又增強了其紮根社區的穩定性；而高頻次的入戶服務則讓物業人員成為老人最熟悉的「生活管家」，這種深度連接催生出更多定製化需求——從20分鐘快速清潔到輪椅租賃，多元服務形態持續湧現。據徐匯區民政局統計，當前養老服務業細分賽道中，陪診、收納、適老改造三大領域的需求增速最為顯著，成為從業者職業躍遷的跳板。

  總結：老齡化社會的挑戰與機遇在此交織，「物業+養老」模式正以創新融合打破行業邊界。通過政策引導下的系統培訓體系、企業搭建的職業成長通道以及市場需求的精準對接，年輕群體得以在銀髮經濟浪潮中找到屬於自己的航向。這種轉型不僅為個人創造可持續發展路徑，更推動著社區服務從「基礎保障」向「品質供給」的跨越升級——當專業與溫度並存的服務走進千家萬戶，城市老齡化社會的高質量發展圖景正徐徐展開。