中國報告大廳網訊，2025年6月6日，杭州市規劃和自然資源局發布土地市場最新動態，位於臨平區星橋區塊的一宗住宅用地即將以掛牌方式公開出讓。該地塊起始總價達2.48億元，折合樓面價1萬元/平方米，成為區域樓市關注焦點。此次出讓不僅將為周邊居住環境注入新活力，也為房企提供了布局杭州副城的重要機遇。

  一、核心信息解析：星橋區塊住宅用地規劃細節

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，臨平區本次推出的LP0801-R21-41B（C70）地塊位於臨平副城星橋區塊核心區，東至相鄰地塊邊界，西鄰天華路，北接天都路南側綠化帶。土地總面積為22568平方米，規劃可建建築面積約24824.8平方米，容積率適中，具備較強的開發靈活性。起始價設定為24825萬元，這一價格直接反映出地塊的市場價值與區域發展潛力。

  二、出讓條件與市場意義：樓面價錨定萬元門檻

  該地塊以10000元/平方米的起始樓面價進入市場，成為衡量星橋區塊住宅開發成本的重要標尺。值得注意的是，這一價格水平既體現了政府對土地市場的精準調控，也為房企預留了合理利潤空間。分析人士指出，地塊周邊配套逐步完善，未來建成後的住宅項目有望吸引改善型購房者關注。

  三、時間節點與交易流程：7月8日迎來關鍵時刻

  根據公告安排，該宗地將於2025年7月8日正式進入掛牌競價階段。目前地塊已完成規劃公示和資格預審工作，符合條件的競買人可通過指定平台參與競拍。此次出讓將採用價高者得原則，最終結果或對區域土地市場形成示範效應。

  總結：星橋住宅用地釋放多重發展信號

  臨平區本次推出的住宅用地，通過精準定位地塊價值與合理設定起始價格，既保障了政府財政收益，也為開發商提供了公平競爭的環境。隨著出讓日期臨近，該地塊的成交結果將成為觀察杭州樓市熱度及區域規劃落地成效的重要窗口。未來項目建成後，將進一步優化星橋區塊的城市功能布局，推動臨平副城高質量發展。