中國報告大廳網訊，近日，上海市浦東新區高行鎮發布《Y00-0402單元控制性詳細規劃局部調整（草案）》，針對E07A、E07B、E04B街坊實施空間優化。此次調整以提升區域居住品質為核心目標，在保障教育科研功能基礎上，通過用地性質轉換與基礎設施升級，進一步完善產城融合格局。調整範圍東至萊陽路，南至五洲大道，西至浦東北路及規劃道路，北至芳湄路，總面積約32.7公頃，涉及土地使用、容積率、建築高度等多維度規劃優化。

  一、居住與教育用地結構實現動態平衡

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，本次調整重點推進E04B-10地塊由教育用地轉為三類住宅組團用地（Rr3），用地面積達26932平方米，規劃建築面積67330平方米，容積率設定為2.5，建築限高60米。該地塊同步配置不少於1260平方米的公共服務設施，涵蓋社區服務、商業配套等多元功能。此外，E07A-07與E07A-08地塊調整為教育科研設計用地（C6），通過優化資源配置強化區域智力支撐能力；E07A-02地塊則轉為城市發展備建用地，預留未來空間彈性。浦東北路河藍線同步拓寬並優化，公共綠地布局進一步向居民生活需求傾斜。

  二、容積率與建築高度調整凸顯功能導向

  規劃對各街坊的開發強度進行差異化管控：E07A-07地塊容積率上限為3.2，E07A-08地塊為3.0，均服務於教育科研功能所需的集聚效應；E04B-09地塊容積率由原0.6提升至1.5，釋放低效用地潛力。值得注意的是，涉及居住與科研的三大核心地塊（E07A-07、E07A-08、E04B-10）均設置60米建築高度上限，通過空間形態控制實現功能區協調共生。

  三、公共服務設施配置強化社區能級

  在民生保障層面，除E04B-10地塊需配建不少於1260平方米的公共服務設施外，E07A-01地塊同步規劃300平方米室外健身點。兩類設施分別聚焦居住品質提升與公共健康促進，形成「十五分鐘生活圈」基礎支撐。同時，河道藍線優化與綠地布局調整，將增強區域生態韌性，為居民提供更優質的戶外活動空間。

  四、道路交通系統升級保障通行效率

  規劃對緯九路進行路線型優化，並擴大E07A-09公交場站用地規模至2.6公頃，提升公共交通服務覆蓋範圍。在E07A-02地塊設置南北向公共通道（寬度≥6米），進一步打通區域微循環網絡。通過道路與市政設施協同改造，實現交通組織效率與城市空間品質的雙重升級。

  結語

  此次規劃調整以「功能整合、產城融合」為理念，在保障教育科研用地剛性需求的同時，通過住宅組團建設與公共服務配套完善，顯著提升了區域居住吸引力與發展潛力。從土地使用到建築高度的精細化管控，再到交通網絡的系統優化，各項措施共同構建起高行鎮Y00-0402單元可持續發展的空間框架，為浦東新區城市功能疊代提供了可複製的實踐範本。