中國報告大廳網訊，——6月16日A股及港股市場異動觀察

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國地產行業發展趨勢及競爭策略研究報告》指出，在國際局勢波動與國內政策催化下，2025年6月16日資本市場呈現結構性分化特徵。其中，房地產板塊逆勢走強，A股、港股地產股集體拉升引發關注。與此同時，國家統計局最新數據顯示，房地產行業多項指標邊際改善，政策支持效果逐步顯現。本文結合市場表現與統計數據，解析當前地產行業的復甦進程及潛在機遇。

  一、地產板塊異動拉升背後：統計數據揭示市場信心修復跡象

  6月16日早盤，A股與港股房地產板塊同步發力，金輝控股（港股）最高漲幅達88.62%，特發服務（A股）一度漲超8%。這一現象與近期政策導向密切相關。國家統計局數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅價格同比降幅收窄至0.4個百分點（一線/二線/三線城市均值），二手住宅價格降幅同步改善。疊加1-5月商品房銷售面積同比下降僅2.9%（較前四個月持平），市場交易基本穩定，反映出政策支持下需求端逐步企穩。

  二、地產行業供需雙側優化：政策組合拳推動庫存去化與風險化解

  政策層面持續發力「好房子」建設及城市更新機制，土地、財政、金融配套措施加速落地。數據顯示，5月末商品房待售面積較4月減少715萬平方米，連續三月下降；國常會提出「多管齊下穩定預期、激活需求」，進一步強化供給端優化與風險化解。值得注意的是，一線及強二線城市市場活躍度提升顯著，部分區域銷售規模同比轉正。

  三、地產相關產業鏈聯動效應：TMT賽道與油氣板塊表現分化

  儘管房地產板塊強勢反彈，A股整體呈現結構性行情。TMT領域（傳媒、通信等）漲幅超2%，而受伊以衝突影響的國際油價飆升推動國內原油期貨盤中暴漲7%。通源石油等油氣概念股漲停，顯示地緣政治對能源產業鏈的短期衝擊。相比之下，退市海越在退市整理期首日股價暴跌35%，凸顯市場對尾部企業的風險規避情緒。

  四、地產行業未來展望：政策持續性與市場信心是關鍵變量

  國家統計局強調當前房地產仍處調整階段，需進一步優化政策系統性以鞏固止跌回穩成果。從數據看，1-5月工業增加值同比增長6.3%，社零總額增速達5.0%，宏觀經濟韌性為地產修復提供支撐。若政策組合拳持續發力，疊加房企風險有序出清，年內行業有望實現「量價企穩—融資改善」的正向循環。

  總結

  2025年上半年房地產市場呈現政策驅動下的結構性復甦特徵：價格降幅收窄、庫存壓力緩解、局部需求回暖。資本市場異動與統計數據的共振表明，政策支持效果已滲透至企業端和投資者預期層面。然而，行業全面企穩仍需時間，後續需關注信貸環境改善力度及三四線城市去化壓力化解進展。在宏觀經濟平穩增長背景下，地產板塊或將成為下半年結構性行情的重要參與力量。