中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國二手房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，進入2025年，二手房市場成為房地產行業的焦點之一。數據顯示，2月深圳二手房簽約量達到4858套，環比增長3.9%，同比增長102.5%。與此同時，新房預售成交數據卻呈現下降趨勢，僅為1992套，環比下降54.1%，但同比仍增長101.2%。這一現象表明，二手房市場在春節後迅速回暖，展現出強大的市場需求和活力。

  一、深圳二手房市場熱度回升

  春節過後，深圳二手房市場迎來一波熱潮，成交數據持續增長。數據顯示，2月深圳二手房簽約量為4858套，環比增長3.9%，同比增長102.5%。這一增長態勢顯示出市場信心的恢復和購房需求的集中釋放。

  與二手房市場的活躍形成對比的是新房市場的相對低迷。儘管2月新房預售成交數據同比增長顯著，達到1992套，但環比下降了54.1%。這表明購房者更傾向於選擇二手房，尤其是春節後市場熱度回升的背景下，二手房成為更多購房者的首選。

  二、雅居樂2月二手房預售金額達8.5億元

  作為房地產行業的重要參與者，雅居樂在2月實現了預售金額合計8.5億元，對應建築面積為8.9萬平方米，平均價格約為9512元/平方米。這一數據反映了企業在二手房市場中的活躍度和競爭力。

  雅居樂的業績表現不僅體現了其在二手房領域的布局能力，也展示了購房者對其品牌和項目的認可。尤其是在當前市場環境下，雅居樂通過精準的產品定位和營銷策略，成功吸引了大量購房者的關注。

  三、招商蛇口7億元中期票據即將兌付

  在房地產行業資金鍊緊張的背景下，招商蛇口於3月9日將迎來2020年度第一期中期票據（品種二）的兌付。該債券發行總額為7億元，起息日為2020年3月9日，發行期限為5年，債券餘額保持在7億元。

  本次兌付的本計息期債項利率為3.3%，本息兌付日定於2025年3月9日。這一舉措不僅體現了招商蛇口在資金管理方面的穩健性，也為企業的持續發展提供了有力保障。

  四、首開股份20億元中期票據即將付息

  首開股份近期發布了2023年度第二期中期票據的付息公告。根據公告，該債券簡稱「23首開MTN002」，發行金額高達20億元，期限為3年，利率為4.4%，本期應償付金額為8800萬元。

  付息日定於2025年3月10日，若遇法定節假日或休息日，則順延至其後的第一個工作日。這一安排體現了首開股份在債務管理方面的規範性和透明度，也為投資者提供了穩定的收益預期。

  五、京投發展8.84億元公司債券即將兌付本息並摘牌

  京投發展近期發布了關於2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）「22京發01」的本息兌付公告。該債券將於近日完成兌付，金額為8.84億元。

  本次兌付的利率為5%，計息期限自2022年3月17日起至2025年3月16日止，總利息約為1.326億元。兌付完成後，該債券將正式摘牌，標誌著京投發展在債務管理方面的又一重要節點。

  總結

  從以上數據可以看出，二手房市場在2025年開局表現強勁，尤其是深圳市場的回暖為行業注入了新的活力。與此同時，企業在資金管理和債務償還方面的規範操作也為行業的穩定發展提供了有力支持。未來，隨著政策環境的逐步優化和市場需求的持續釋放，二手房市場有望繼續保持增長態勢，成為房地產行業的核心驅動力之一。