中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國二手房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，2025年2月，深圳房地產市場迎來顯著變化。二手房成交量持續攀升，同比增長超100%，顯示出市場需求的強勁回升；而新房市場雖也在逐步回暖，但受制於認購流程滯後，數據表現相對較弱。整體來看，二手房市場在政策支持和需求釋放的雙重作用下，展現出更高的活躍度。

  一、深圳二手房市場成交量持續增長

  2025年2月，深圳市二手住宅成交4858套，環比增長3.9%，同比增長102.5%。這一數據表明，春節假期結束後，二手房市場熱度迅速回升，錄得量呈現持續增長態勢。節後市場的快速回暖，反映了購房需求的集中釋放以及買賣雙方信心的增強。

  二、新房市場熱度回升，但數據反饋滯後

  與二手房市場相比，新房市場雖然也在逐步回溫，但成交數據存在一定滯後性。2025年2月，深圳市預售新房共成交1992套，環比下降54.1%，同比增長101.2%。其中住宅成交1666套，環比下降58.0%，同比增長105.4%。這種差異主要是因為新房認購後需經過按揭等流程，導致數據反饋較慢。

  三、二手房市場為何表現更強勁？

  二手房市場的表現之所以更為突出，主要得益於以下幾點：首先，二手房交易流程相對簡化，買賣雙方能夠更快完成交易；其次，政策支持也為二手房市場注入了活力；此外，購房者對二手房的偏好也在逐步增加，尤其是在當前市場環境下，二手房的靈活性和多樣性更能滿足不同需求。

  四、未來深圳二手房市場展望

  從目前的數據來看，深圳二手房市場的熱度有望持續。隨著春節假期結束，市場需求進一步釋放，疊加政策利好因素，二手房成交量或將繼續保持增長態勢。新房市場雖然也在逐步回暖，但受限於流程滯後，短期內難以與二手房市場形成直接競爭。

  總結：二手房市場成為深圳樓市的重要支撐

  2025年2月的數據顯示，深圳二手房市場表現尤為突出，成交量同比增長超100%，顯示出市場需求的強勁回升。相比之下，新房市場的數據反饋有所滯後，但熱度也在逐步回暖。整體來看，二手房市場在政策支持和需求釋放的雙重作用下，成為當前深圳樓市的重要支撐力量。未來，隨著市場環境的進一步優化，二手房市場的活躍度有望繼續保持高位。