中國報告大廳網訊，在房地產行業深度調整的背景下，華遠地產通過重大資產重組，成功實現了從重資產開發商向輕資產服務商的戰略轉型。這一轉變不僅為公司注入了新的發展動力，也為行業提供了轉型的參考樣本。2024年，華遠地產在完成資產重組後，聚焦酒店管理、物業管理和長租公寓運營等輕資產業務，開啟了全新的發展篇章。

  一、重大資產重組完成，輕資產轉型落地

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國地產行業發展趨勢及競爭策略研究報告》指出，2024年，華遠地產完成了重大資產重組，將房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東華遠集團。這一舉措不涉及公司控制權的變更，但標誌著華遠地產正式從重資產模式轉向輕資產運營。重組前，公司主營業務為房地產開發與銷售，報告期內操盤和並表項目實現開復工面積101萬平方米，竣工33萬平方米，完成銷售簽約額18.13億元，銷售簽約面積18.30萬平方米，銷售回款18.14億元。面對行業陣痛，華遠地產主動尋求結構性變革，為未來發展奠定了堅實基礎。

  二、酒店管理業務快速復甦，市場表現亮眼

  在輕資產轉型過程中，酒店管理業務成為華遠地產的重要抓手。公司通過下屬全資公司長沙橘韻運營長沙君悅酒店，該酒店位於全國重點旅遊城市長沙，以80%以上的入住率贏得了市場認可。長沙君悅酒店擁有345間客房、5個高檔餐廳及酒吧，以及3444平方米的活動場地，其中包括1160平方米的大宴會廳。酒店業務的快速復甦為華遠地產的輕資產轉型提供了有力支撐。

  三、物業管理布局強化，數位化服務提升競爭力

  華遠地產通過收購北京華遠好天地智慧物業服務有限公司100%股權，進一步強化了在物業管理領域的布局。報告期內，華遠好天地利用大數據、雲計算、物聯網和人工智慧等現代科學技術，為客戶提供基礎物業服務、物業增值服務、智慧科技服務、社區運營服務等一站式數位化生活服務。公司已累計服務京西大悅城、華遠坊、長沙華中心、長沙空港國際城等商業、寫字樓及住宅項目，報告期末在管面積合計78.72萬平方米，其中非住宅管理面積占比70.3%，住宅管理面積占比29.7%。

  四、長租公寓聚焦中高端市場，打造理想人居空間

  長租公寓業務是華遠地產輕資產轉型的另一重要方向。公司專注於打造中高端租賃社區，品牌定位中端偏上，致力於營造高品質、高格調、高體驗的生活空間，滿足城市青年和產業人才對理想人居環境的追求。通過提升產品和服務質量，華遠地產在長租公寓領域逐步建立了競爭優勢。

  五、未來展望：把握城市更新機遇，持續創新與擴展

  未來，華遠地產將把握城市更新浪潮，推進業務規模擴展，強化技術和模式創新，提升產品和服務質量。同時，公司將加強人才隊伍建設，改善組織機制效率，為輕資產業務的持續發展提供保障。通過不斷優化業務結構，華遠地產有望在行業變革中實現新的突破。

  總結

  華遠地產通過重大資產重組，成功實現了從重資產開發商向輕資產服務商的戰略轉型。酒店管理、物業管理和長租公寓運營等輕資產業務的快速發展，為公司注入了新的活力。未來，華遠地產將繼續把握行業機遇，通過創新與擴展，推動企業邁向更高的發展階段。