中國報告大廳網訊，近日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布了名峯世紀府項目的《建設工程規劃許可證》及總平面圖，標誌著這一備受關注的住宅項目進入新的建設階段。該項目位於寶安區石岩街道，是宏發世紀城的三期工程，規劃以剛改戶型為主，旨在滿足市場對高品質住宅的需求。以下從多個維度詳細解讀該項目的規劃亮點。

  一、項目規模與容積率設計

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，名峯世紀府項目占地面積10928.73平方米，總建築面積達到67995平方米，其中計容積率建築面積為47502平方米，規定容積率為3.91。這一設計在保證居住舒適度的同時，充分利用了土地資源。項目綠化率高達40%，為居民提供了優質的生態環境。此外，規劃中還包含7400平方米的商業面積，進一步提升了社區的生活便利性。

  二、住宅布局與戶型設計

  項目由3棟26至28層的住宅樓組成，規劃總戶數為352戶，其中可售商品房265戶，安置房87戶，安置房占比約為24.7%。梯戶比設計合理，分別為1棟1單元2梯6戶、1棟2單元2梯3戶、1棟3單元2梯5戶，充分考慮了居住的舒適性與私密性。戶型設計以建面約80至130平方米的三至四房為主，滿足剛需及改善型購房者的需求。

  三、配套設施與車位規劃

  名峯世紀府項目規劃了499個車位，車位配比達到1:1.41，能夠有效滿足住戶的停車需求。此外，項目還優化了小區人行主入口設計，調整了室外非機動車停車位及集中充電區域的布置，並增加了二層游泳池的位置示意，進一步提升了社區的功能性與美觀性。

  四、規劃調整與優化細節

  在最新調整的總平面圖中，項目對多項設計進行了優化。地上核增建築面積由4329.1平方米調整為4807平方米，架空綠化休閒面積由1891.37平方米調整為2217平方米，風雨連廊面積由319.82平方米調整為433平方米。地下核增建築面積由20598.27平方米調整為20493平方米，架空綠化休閒面積由464.26平方米調整為382平方米。這些調整不僅提升了項目的功能性，也進一步優化了居住體驗。

  五、開發背景與公司實力

  名峯世紀府項目由深圳市宏發房地產開發有限公司與深圳市源益達股份合作公司聯合開發。宏發房地產開發有限公司成立於2003年，註冊資本5億元，具備豐富的房地產開發經驗。源益達股份合作公司成立於1988年，註冊資本1878.96萬元，在物業管理及實業興辦領域有著深厚的積累。兩家公司的強強聯合，為項目的順利推進提供了堅實保障。

  總結

  名峯世紀府項目以其科學的規劃、合理的戶型設計及完善的配套設施，成為寶安區住宅市場的一大亮點。項目在容積率、綠化率及車位配比等方面的精心設計，充分體現了對居住品質的重視。隨著展廳的開放及入市在即，名峯世紀府有望成為區域內的標杆住宅項目，為購房者提供優質的居住選擇。