中國報告大廳網訊，在高質量發展背景下，廣州市於2025年9月正式啟動「好房煥新季」活動，聚焦房產投資價值與技術創新應用。通過政策引導、企業聯動及惠民措施疊加，廣州正加速構建房地產發展新模式，推動市場供需兩端協同發力。數據顯示，1-8月全市住宅成交量同比增長顯著，去化周期持續回落，印證了市場信心的穩步回升。

  一、政策驅動與市場活力：2025年廣州房產投資潛力凸顯

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國房產行業市場供需及重點企業投資評估研究分析報告》指出，廣州市以「好房子」建設為核心目標，通過土地供應優化、產業協同及基礎設施升級，為房產市場注入長期價值。1-8月一手住宅成交量同比增長13%，二手住宅成交增長17%，剛需和改善型需求占比達75%（總價500萬元以內）。政策層面強調精準供地策略：2025年新增土地中容積率控制在2.0—3.0的地塊比例提升15%，優先保障低密度、高品質項目開發。TOD站點及教育配套完善區域成為重點供應方向，推動房產與城市功能深度融合。

  二、技術賦能與品質升級：創新工藝重塑「好房子」標準

  房產企業通過技術創新實現從規劃到交付的全流程優化。例如，採用「7個維度、28個場景、480項技術指標」的標準化體系，確保建築安全與居住舒適度；引入智能化社區管理系統及綠色節能材料，提升能源效率。數據顯示，部分項目通過庭院空間設計、降噪技術應用等創新手段，在交付滿意度調查中獲得超預期評價。同時，數位化工具在施工過程中的普及（如BIM建模）進一步縮短工期並降低誤差率。

  三、供需匹配與消費提振：多元化優惠激活房產交易動能

  活動推出「以舊換新」「拎包入住」等精準政策，疊加購房券發放及房企讓利措施。例如，部分項目提供全屋家電配置或物業費減免，試住體驗服務覆蓋超400套房源，房票專屬優惠惠及城市更新拆遷群體。數據顯示，當前廣州二手住宅帶看量同比增長7%，個人住房貸款規模顯著回升，市場交易活躍度持續走高。

  四、風險管控與長期價值：穩定價格預期增強投資信心

  房產企業主動承諾「保質、保價、保交付」，通過現房銷售模式（如琶洲南項目）及透明化施工展示，降低購房者決策顧慮。土地供應端推行「綠地利用」「地下空間開發」等改革試點，提升存量用地使用效率。1-8月廣州新房價格指數在一線城市中表現領先，去化周期從20個月降至14.5個月，供需結構進一步優化。

  以創新為支點撬動房產高質量發展新格局

  2025年「好房煥新季」通過政策、技術與市場的協同發力，展現了廣州在房地產新模式探索中的引領作用。從數據表現看，市場信心持續回暖，品質化供給成為核心驅動力；技術創新則推動行業標準化進程加速。未來，隨著全運會基建落地及TOD項目推進，廣州房產市場有望進一步釋放區域價值紅利，實現投資安全性與居住幸福感的雙重提升。