自2010年長租公寓行業初露鋒芒，短短7年時間，我國長租公寓行業發展迅速，萬科、龍湖、碧桂園、綠地、旭輝等一批標杆房企紛紛以不同形式涉足，預計將新供應各類住房250萬套以上，以下是長租公寓行業數據統計分析。

　　伴隨政策利好長租公寓以及需求的逐步釋放，多主體紛紛進軍長租公寓市場。市場現有主要有6種參與主體：地產開發商、地產中介服務機構、酒店集團和金融機構、網際網路公司。我國長租公寓仍處於起步階段，行業主要聚焦在一二線城市。全國長租公寓品牌滲透率為2%，一線城市為5%，二線城市僅1%。

　　2016年，我國房地產開發商紛紛試水、產業基金進入與銀行開閘，長租公寓的融資方式逐漸多元化 ，融資規模也逐漸增長，長租公寓行業分析指出，並形成風險資本股權融資、產業基金、傳統債權融資、租金收益權等債權ABS以及類REITs權益型融資的六大融資方式。

　　2017年，我國租賃市場成交總額已經超過1萬億元，租金人口接近1.6億。長租公寓行業數據統計預計到2020年租金成交總額將達到2萬億元，租賃人口達到2億；2025年租金成交總額有望達到3.2萬億元，租賃人口達到2.5億。

　　2018年，我國住房租賃市場服務人數超2億人次，由於存在巨大的市場需求，房地產、酒店、地產中介均布局長租公寓市場。以萬科為例，其作為租賃市場的先行者，早在2008年就介入租賃，2014年開始快速擴張，2017年開啟城中村改造項目「萬村復甦計劃」，2018年將租賃業務從拓展業務提升至核心業務，推出泊寓等長租公寓。

　　2019年5月，住建部等九部委聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出了培育機構化、規模化住房租賃企業，建設政府住房租賃交易服務平台，增加租賃住房有效供應，創新住房租賃管理和服務體制四項具體措施。此外，住建部選取北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等12個城市作為首批開展住房租賃試點的人口淨流入城市。

　　在國家政策的大力支持下，各大房企、酒店集團、地產中介、金融機構等紛紛利用自身布局長租公寓市場。長租公寓行業數據統計指出，作為行業內最大的長租公寓企業的自如雖紛紛出現「租金貸」、「甲醛房」問題，但不可否認自如是近年來發展最快的最大的長租公寓企業，自如成立於2011年10月自如旗下擁有自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿五大產品線。目前，自如在13大城市中擁有25萬間房源，累計出租率大於95%，公司共有6000餘名員工。

　　目前，我國長租公寓大多數以「n+1」為盈利模式，通過改造客廳、廚房等獲取溢價空間。而與部分城市合法化不同，北京市住建委明確表示，長租公寓「n+1」改造系違規。此前，如北京蛋殼公寓多套公寓屋內隔斷「n+1」，隔斷牆遭到了政府相關部門強制拆除。

　　總的來說，我國的長租公寓行業發展十分迅速，而規模化的品牌也逐漸形成。隨著人工智慧技術升級，長租公寓行業將迎來智能系統化。長租公寓行業競爭激烈，今後將出現不少收購、併購事件和戰略合作，未來行業迎來整合階段，實力雄厚的公司將脫穎而出，以上便是長租公寓行業數據統計分析所有內容了。