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瑞銀證券:房產定價權轉移可促新平衡建立(20240903/16:28)
 房產 2024-09-03 16:28:41

瑞銀大中華房地產行業研究主管林鎮鴻在媒體交流會上表示,眼下國內地產面臨的情況仍有挑戰性,「百強企業」的數據下跌幅度比較大。相比其他已開發國家,國內一二線城市房價太高(over-price)、三四線城市庫存太多(over-built)。而房價企穩的核心指標,則是比較租金回報率與按揭利率能否平衡。基於此,他判斷未來會出台一系列政策,比如定價權的轉移,儘快把庫存從居民、開發商手中轉移到政府手中,通過更低的融資成本穩住房價。

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高盛發報告指,維持領展房產基金(00823)目標價45.3港元,評級「買入」。 高盛指,領展在10月3日收市後的投資者電話會議中,並無大驚喜。隨著港人北上及外游,該公司2025財年第一季度購物中心租戶銷售額的下降擴大至5.9%,不過積極的是,夏季的銷售趨勢有所改善,預計第二季度的跌幅將收窄。

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