中國報告大廳網訊，隨著房地產市場持續回暖，北京市住房公積金管理中心於2025年6月6日發布《關於進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質效工作的通知》，通過流程簡化與技術創新，為購房者提供更高效的服務。數據顯示，北京地區2024年二手房交易量同比增長18%，政策優化將進一步釋放市場活力。

  一、公積金貸款服務模式創新：電話申請與上門辦理實現「零跑動」

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國公積金行業發展趨勢及競爭策略研究報告》指出，新政引入「電話貸款，服務直達」模式，借款人僅需撥打12329公積金熱線提供姓名、電話、購房地址及選定銀行信息。受託銀行將通過電話指導線上提交申請或代為操作，並提供全流程上門服務。這一舉措將原有線下面簽環節轉為數位化交互，預計可節省單筆業務辦理時間超60%，顯著降低購房者的時間成本。

  二、公積金貸款評估流程突破：抵押狀態不再阻礙房屋交易

  針對二手房交易中常見的抵押限制問題，政策明確取消抵押物評估對房屋抵押狀態的約束。即使房產存在未解押情況，仍可同步開展公積金貸款評估及放款流程，並通過《北京住房公積金管理中心個人住房貸款評估核查確認書》實現買賣雙方「一站式」辦理貸款與解押手續。據測算，該措施將使二手房交易周期縮短約30%，有效緩解市場流動性壓力。

  三、公積金服務數位化升級：數據協同提升金融普惠性

  政策要求受託銀行建立信息直連通道，通過線上系統實時共享購房合同、產權證明等材料，避免重複提交紙質文件。同時，中心強化了對貸款申請的電子化審核機制，確保從受理到放款全流程在10個工作日內完成，較傳統模式提速40%以上。

  總結而言，北京住房公積金管理中心此次政策調整精準聚焦購房者核心痛點，在服務模式、流程效率與數位化協同三方面實現突破。通過打通線上線下的服務閉環和抵押評估的制度創新，新政不僅降低了交易成本，更激活了存量房市場活力。未來隨著公積金系統與其他政務平台的進一步整合，其普惠金融服務效能將持續釋放，為房地產市場的穩定發展提供更強支撐。