中國報告大廳網訊，為響應國家穩經濟、促發展的政策導向，北京市持續優化金融服務體系。6月6日，《關於進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質效工作的通知》正式發布，通過創新服務模式、簡化流程環節及擴大覆蓋範圍等舉措，切實提升購房便利性與市場活力，推動房地產行業高質量發展。

  一、新增「電話貸款」服務模式 引領便民化新體驗

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國公積金行業發展趨勢及競爭策略研究報告》指出，新政明確引入「電話貸款，服務直達」的全新申請方式。借款人可通過撥打12329公積金熱線提交個人信息，受託銀行將通過線上指導或代為辦理的方式完成貸款申請，並提供後續上門服務，徹底告別傳統線下跑動的繁瑣流程。這一模式大幅縮短了業務辦理周期，實現了「數據多跑路、群眾少跑腿」的目標。

  二、優化抵押評估與交易流程 消除二手房交易壁壘

  針對二手房市場長期存在的痛點，《通知》取消抵押物評估對房屋抵押狀態的限制。即使房產處於抵押狀態，仍可正常開展貸款評估並出具《核查確認書》，有效解決了因抵押權未解除導致的交易停滯問題。同時，政策推動「購房一件事」線上平台的應用，在面簽環節即可同步辦理稅費申報、不動產過戶及抵押登記等手續，形成一站式服務閉環，進一步提升二手房交易效率。

  三、擴大受託銀行覆蓋範圍 強化金融服務支撐力

  為確保改革舉措高效落地，《通知》將參與提質增效服務的商業銀行從5家擴展至11家，並明確要求各機構完成人員培訓與規範操作流程。新增銀行需嚴格遵循公積金管理中心的操作標準，對代辦業務的真實性、合規性承擔主體責任。這一擴容措施顯著增強了政策覆蓋能力，為更多借款人提供專業化的貸款支持。

  四、數據見證成效 服務質效提升顯實效

  自改革試點啟動以來，在公積金管理中心的統籌指導下，相關銀行已取得顯著成果。截至2025年5月末，某參與機構累計辦理7317筆試點業務，占同期全市公積金貸款總量的82.4%，充分體現了新模式在優化資源配置、提升服務效能方面的突出優勢。

  總結與展望

  此次北京住房公積金新政通過技術創新、流程再造和資源整合，有效破解了房產交易中的堵點難點問題。從「電話直連」到「一站式辦理」，再到銀行網絡的全面覆蓋，政策不僅降低了群眾辦事成本，更通過數位化手段推動房地產市場平穩健康發展。未來，隨著更多便民服務舉措的落地實施，北京市住房公積金體系將為購房者提供更加高效、便捷的服務體驗，持續釋放經濟與民生領域的雙重活力。