中國報告大廳網訊，近期國內多個城市及自治區相繼出台涉及住宅用地、公積金提取及購房補貼等領域的政策調整，同時房企相關事件引發市場關注。從土地供應到金融支持，各地正通過差異化措施促進住房市場健康發展，而頭部企業面臨的風險也折射出行業轉型壓力。

  一、廣州加大住宅用地供應力度

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，廣州市規劃部門發布2025年建設用地供應計劃顯示，全年住宅用地擬供應722公頃，占總量的21%。其中商品住宅用地占比超七成（515公頃），非商品住宅用地207公頃用於保障性住房建設。這一舉措旨在通過穩定土地市場供給，平衡商品房與公共住房資源配置。

  二、中山拓寬公積金提取適用範圍

  中山市出台新規明確職工及其直系親屬罹患重大疾病時，可憑二級甲等以上醫院證明，在診斷書開具後一年內提取個人住房公積金帳戶餘額。該政策擴大了醫療應急資金獲取渠道，體現了住房保障與民生關懷的結合。

  三、西藏推出購房補貼支持措施

  西藏自治區聯合財政部門發布新政，對購房者給予最高5萬元/套的補貼支持，補貼標準上限為購房總價3%。政策執行周期覆蓋2025年1月至2026年3月，通過財政工具刺激區域房地產市場活躍度。

  四、房企實控人涉嫌信披違規被立案

  某上市房企實際控制人及控股股東因未及時披露股權質押風險和權益變動信息遭證監會立案調查。此舉凸顯監管層對上市公司信息披露規範性的嚴格要求，對行業合規經營形成警示效應。

  五、代建企業市場格局呈現新變化

  據行業監測數據顯示，2025年第一季度頭部五家代建企業新增簽約規劃建築面積均值為336萬平方米，同比下降7.3%；而第六至第十位企業以183萬平方米的均值實現43.8%增長。中腰部企業加速崛起，市場集中度呈現結構性調整。

  綜上所述，2025年房地產行業在區域政策支持與監管強化並行背景下，正經歷供給結構優化和市場競爭格局重塑。各地通過差異化土地供應、公積金使用優化及財政補貼等手段激活市場需求，同時頭部企業面臨的合規風險也推動行業加速向規範化方向轉型。未來市場發展將更加注重質量提升與風險防控的平衡。