中國報告大廳網訊，今年「五一」假期，全國多地房地產市場延續了一季度的回暖趨勢，尤其是一、二線城市的樓市表現尤為突出。無論是新房還是二手房市場，都呈現出活躍的態勢。政策持續發力，購房需求逐步釋放，市場信心進一步增強。

  一、新房市場熱度不減，多地樓盤銷售火爆

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國二手房產業運行態勢及投資規劃深度研究報告》指出，「五一」期間，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新房市場表現亮眼。以北京為例，西三環某新樓盤在假期期間吸引了大量看房者，日均人流量達到四五百人，每天成交約10套。該項目首期推出的249套房源，開盤以來已售出60%。上海部分樓盤因銷售情況良好，臨時加推新房源。廣州黃埔區在5月1日至2日期間，47個在建在售樓盤的累計到訪量超過2000撥，認購量同比上漲37%。深圳的「五一好房節」更是吸引了4萬市民到場，南山區某樓盤開盤首日銷售比例高達90%。

  二、二手房市場成交活躍，需求持續釋放

  不僅新房市場表現強勁，一、二線城市的二手房市場也保持活躍。武漢某大型房地產中介門店在假期前三天的看房總人數超過8000人，較節前增長25%。深圳4月大戶型、中高總價的二手房成交增多，上海4月二手房成交2.07萬套，同比增加32%，創下2022年以來同月最高值。專家指出，隨著政策組合拳的疊加效應，居民潛在購房需求仍有較大釋放空間，推動核心城市二手房市場持續向好。

  三、「好房子」集中入市，品質提升成亮點

  今年「五一」假期，全國多地推出主打「好房子」概念的房地產項目，吸引了大量購房者。這些項目不僅注重建築層高、戶型設計等硬體條件，還增加了中央空調、新風系統、地暖等配套設施，提升了居住舒適度。南京某樓盤憑藉獨特的外立面和挑高露台設計，獲得了市場高度認可，主力改善型住宅項目平均去化率達80%。杭州某樓盤首次開售138套房源，兩天內積累了1000多組意向客戶，顯示出市場對高品質住宅的強烈需求。

  四、政策優化助力樓市平穩發展

  為促進房地產市場平穩健康發展，多地近期調整和優化了相關政策。中山市推出購房款5‰的電子消費券補貼，武漢將二套房公積金貸款額度提高至120萬，並對多孩家庭提供購房補貼。合肥取消普通住宅與非普通住宅貸款區分，蘇州對多子女家庭及改善型住宅繳存人上浮貸款額度。青島推出12項新政策，包括購房補貼、低月供貸款產品等，並發布住房「以舊換新」方案，計劃收購1200套二手住房用作保障性租賃住房。這些政策的實施，為樓市注入了新的動力。

  總結

  「五一」假期期間，全國多地房地產市場延續回暖趨勢，一、二線城市表現尤為突出。新房和二手房市場雙雙活躍，高品質住宅項目集中入市，政策優化為市場注入新活力。隨著購房需求的逐步釋放和政策效應的持續顯現，未來樓市有望繼續保持平穩健康發展態勢。