中國報告大廳網訊，為響應國家擴大內需戰略，深圳市於近期推出《提振消費專項行動實施方案》，通過優化住房公積金使用政策等39項具體措施，進一步釋放居民購房和租房需求。該方案聚焦降低剛需群體居住成本、提升公積金資金利用率，並創新應用數位技術提高服務效率，成為當前國內住房保障領域的重要探索。

  一、擴大公積金提取範圍：首付款支付首次納入支持範疇

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國公積金行業發展趨勢及競爭策略研究報告》指出，深圳市住建局明確指出，在本市購買符合條件的住房時，購房者可申請一次性提取個人住房公積金帳戶餘額用於支付購房首付款。這一政策突破了傳統公積金僅限貸款或還貸提取的限制，直接降低剛需群體首付資金籌措壓力。目前實施細則正在制定中，預計將進一步細化資格審核流程和額度上限。

  二、租房提取比例提升：2025年11月起覆蓋更多無房家庭

  針對無自有住房的繳存職工及其家庭成員，《方案》宣布自2025年11月1日起兩年內，每月可提取公積金的比例將從當前應繳存額的65%上調至80%。此舉顯著增加了租房群體的實際支付能力，預計惠及超百萬符合條件的家庭，尤其對青年人才和低收入群體形成直接利好。

  三、數字人民幣+智能合約：技術賦能公積金管理效率升級

  深圳市住房公積金管理中心聯合農業銀行試點創新應用「智能合約」技術，通過數字人民幣錢包實現公積金提取業務的「先到帳、再核查」。該技術具備自動執行、不可篡改和精準劃轉資金等特點，大幅縮短審核周期並降低操作風險。目前該模式已在農行完成首期測試，未來將逐步覆蓋更多場景。

  四、保障性住房體系完善：多層級供給滿足差異化需求

  新政同步強調鞏固「一張床、一間房、一套房」的多層次租賃住房結構，並計劃新增大量高品質小戶型保障性房源。此舉與公積金政策調整形成聯動效應，既為新市民提供過渡性居住選擇，也為長期安居者降低購房門檻，共同構建覆蓋全生命周期的住房支持體系。

  總結

  深圳此次公積金新政通過擴大使用場景、優化提取規則及引入金融科技手段，在提振消費的同時精準聚焦「住有所居」目標。對剛需購房者而言，首付資金壓力得以緩解；租房群體則獲得更高比例的資金支持；而數位化技術的應用，則為政策執行的公平性和效率提供了新範式。這些措施不僅體現了地方政府在住房保障領域的創新探索，也為全國其他城市提供了可借鑑的經驗路徑。