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中國房價發展趨勢
 房價 2017-10-12 15:00:50

  伴隨著樓市限購條例的出台、房貸緊縮、銀行提高貸款利率等一系列措施的影響,中國房價瘋狂上漲的模式得到了控制。但是在這十年間,中國房價一直處於上漲態勢,但是未來中國房價發展趨勢如何呢?一起來了解下吧。

  對於大城市買房者而言,請不要指望價格回落讓你買得起,不要這樣想,房地產市場要穩定,穩定就是要求不大起大落,保持供求關係和預期等關係的穩定。大城市供應緊張是顯然的,不過國家正在努力改善,除了加大土地供給外,在多層次多結構需求上也在進行優化和增加供給。比如共有產權住房、鼓勵租房等政策都是對緩解市場壓力的重要手段。

  正常的市場不是誰都能買得起房,而是人人不再為住房發愁,所以,未來的房地產會通過多渠道供給改善每個階層的居住問題。既然大城市還會有上升壓力,那麼也就決定了長效機制出來前政策更不能放鬆了。而在穩定的市場預期下,資本會從房地產退出相當大一部分,被引導到實體經濟,完成脫虛向實的目標。

  但是近日,相關數據顯示,北京最貴且最抗跌的房價大跌,西城區金融街從原先的天價20萬每平直接降至了17萬每平,跌了近15%。更重要的是,跌了卻也還是賣不出去。

    「三最」房價跌幅最大 中國樓市「降溫」跡象顯露

  鏈家數據顯示,8月北京二手房成交均價環比下跌2%,與7月相比跌幅擴大1.7個百分點;掛牌均價環比下跌0.58%,且該指標已連續4個月下跌。即使是在大甩賣情況下,成交量也很少,有家門店甚至實現了三個月零成交紀錄。

    中原地產數據顯示,北京二手房成交量已經連續2個月低於萬套。7月份,北京累計二手房住宅簽約合計7158套,環比跌幅達到了20%,是近37個月來的最低值。

    我愛我家數據顯示,8月份,北京全市二手住宅共網簽7712套,環比上月增加7.7%,整體規模基本持平,但較2016年同期下滑70%。

    另外,北京市統計局數據顯示,今年1-7月,全市房地產開發投資1859.6億元,同比降7.1%,商品房銷售面積480.6萬平方米,同比降40.9%。特別是5-8月連續四個月北京二手房跌幅位居全國前列。作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各區前三位。

  中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才表示:近期北京東西城區房價有較大降幅是3·17調控政策見效的表現。降幅較大的原因也包括之前房產泡沫過大,如今市場開始回歸理性。

  近一個月來,一二線城市輪番上頭條,每隔幾天就會有一個新措施出來。目標都直指樓市,而邏輯都圍繞著強化房子的居住屬性。可以說一二線樓市已經徹底告別了以往風光的時代,買房子賺錢的時代已經過去了。按照這種趨勢發展,一二線樓市會逐漸扭轉以往被動的局面,房地產將會越來越「單純」。以上便是中國房價發展趨勢的所有內容了,需要了解更多關於房價的報告請關注2017-2022年房價市場行情監測及投資可行性研究報告

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