中國報告大廳網訊，近期國家統計局發布的最新數據顯示，我國商品房銷售市場價格同比降幅呈現普遍收窄態勢。在經歷春節假期的傳統銷售淡季後，市場基本面仍展現出較強韌性。與此同時，房地產行業企業註冊數量及司法風險數據也折射出市場調整中的多重特徵，為觀察當前房地產發展提供了多維度視角。
一、商品房價格環比穩中趨緩 同比降幅持續收窄
中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國商品房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，從環比變動來看，2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格總體保持穩定。一線城市新建商品住宅銷售價格逆勢微漲0.1%，顯示出核心區域市場活力。受春節因素影響，多數城市價格呈現穩中有降走勢，但同比降幅收窄趨勢更加顯著：
一線城市新建商品住宅價格同比下降3.0%（較上月收窄0.4個百分點），二手住宅下降4.9%（收窄0.7個百分點）；
二線城市新建和二手住宅銷售價格分別下降4.7%和7.4%，降幅均縮小約0.3個百分點；
三線城市降幅則分別收窄0.1個和0.2個百分點至5.9%和8.0%。
二、房地產市場結構性回暖特徵凸顯
數據顯示，各線城市商品房價格同比降幅同步收窄的態勢表明市場正在經歷修復過程。儘管一線城市仍面臨較大調整壓力，但其環比上漲信號傳遞出積極預期；二線城市在政策支撐下持續企穩，三線城市則通過需求釋放逐步緩解下行壓力。這種分層回暖格局既反映了區域經濟差異的影響，也體現了因城施策調控措施的差異化效果。
三、行業企業註冊量波動折射市場動態
截至2025年當前，我國存續房地產相關企業總量超375.5萬家。從企業發展軌跡看：
2021年前行業保持擴張態勢，年度新增峰值達51萬餘家；
經歷2022年短暫回調後，2023年註冊量回升但未突破歷史高點；
當前2025年已新增約13萬家企業，顯示從業者對市場復甦的謹慎樂觀。
值得關注的是，相關統計顯示約10.06%的企業存在司法案件記錄，表明行業在調整過程中仍需加強風險管控。
總結來看，當前商品房銷售價格降幅收窄與企業註冊動態共同勾勒出房地產市場的修復軌跡。一線城市率先企穩、二三線城市逐步跟進的結構性回暖態勢，疊加市場參與主體數量的謹慎增長，預示著行業正從深度調整向平穩發展過渡。未來政策精準發力與風險防控能力提升，將成為推動市場持續恢復的關鍵變量。
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